Effetto Milano-Cortina 2026: Cresce l'Interesse Straniero per gli Immobili in Trentino, Veneto e Lombardia
L'avvicinarsi delle Olimpiadi Invernali Milano-Cortina 2026 sta innescando un aumento significativo dell'interesse degli acquirenti immobiliari stranieri nelle regioni coinvolte. Trentino-Alto Adige, Veneto e Lombardia registrano una crescita delle richieste negli ultimi dieci mesi del 2025, trainata da qualità della vita, turismo internazionale e prospettive legate ai Giochi Invernali.
Aumento delle Richieste Immobiliari dall'Estero
Secondo un'analisi di Gate-away.com, portale specializzato nell'offerta di immobili italiani a compratori stranieri, si osserva un incremento delle richieste internazionali nelle regioni che ospiteranno le Olimpiadi Invernali 2026. Questo aumento riflette una combinazione di fattori, tra cui l'effetto Olimpiadi, il miglioramento della qualità della vita, il rinnovato interesse per le località alpine, la crescita del turismo internazionale e il desiderio di soggiorni più lunghi in Italia, spesso finalizzati all'acquisto di una seconda casa.
Trentino-Alto Adige in Testa alla Classifica
Il Trentino-Alto Adige si distingue come la regione con la crescita più marcata, registrando un aumento del 57,26% delle richieste negli ultimi dieci mesi rispetto allo stesso periodo del 2024. In particolare, Bolzano ha quasi raddoppiato il volume delle richieste (+97,7%), mentre Trento mostra comunque una crescita significativa (+12,18%).
Tra le località più richieste si trovano Brennero (16,87% del totale delle richieste), Senales (11,9%), Tre Ville (6,04%) e Riva del Garda (4,44%). Gli acquirenti provengono principalmente da Stati Uniti (15,99% del totale delle richieste, +50% rispetto al 2024), Germania e Regno Unito (con un aumento delle richieste del +84,78% rispetto al 2024). La tipologia di immobile più richiesta è l'appartamento (55,42%, +30,52% rispetto al 2024), con un valore medio di 600.170 euro, indicando un mercato orientato a strutture di qualità.
Milano: Un Polo d'Attrazione per gli Investitori Americani
Milano sta tornando al centro del mercato immobiliare internazionale, attratta da Olimpiadi, opportunità di business e lifestyle. La provincia di Milano ha registrato una crescita del 7,1% negli ultimi dieci mesi, mentre la città ha visto un aumento del 12,28% rispetto allo stesso periodo del 2024.
La città attrae investitori per lavoro, studio, turismo e investimenti di fascia medio-alta, con un interesse crescente legato alle Olimpiadi 2026. Gli americani sono i primi per numero di richieste (+56,67%), seguiti dai tedeschi (con un aumento delle richieste dell'80% rispetto al 2024) e dagli stranieri che cercano casa durante i loro soggiorni in Italia (+46,67%). L'appartamento è la tipologia di immobile più richiesta (71,09%, +15,78% rispetto al 2024), con un valore medio di 1.436.443 euro.
Veneto: Crescita Moderata con Punte di Eccellenza a Belluno e Verona
Il Veneto mostra una crescita più contenuta (+6,11%), ma con risultati significativi nelle aree direttamente coinvolte dai Giochi 2026. La provincia di Belluno ha registrato un aumento del 15,84% rispetto al 2024, mentre la città di Verona, che ospiterà le cerimonie di chiusura delle Olimpiadi e delle Paralimpiadi, ha segnato un aumento dell'11,18%.
Le località più richieste sono Tambre, Cortina d'Ampezzo e Belluno, quest'ultima con una crescita eccezionale (+80%). Gli acquirenti provengono principalmente da Stati Uniti (20,51% del totale e +60% rispetto al 2024), Germania, Regno Unito e Canada. Il valore medio degli immobili ricercati in provincia di Belluno è di 862.047 euro, con una crescita del 10,88% rispetto allo stesso periodo del 2024.
Conclusione
L'effetto combinato delle Olimpiadi Invernali Milano-Cortina 2026, del miglioramento della qualità della vita e dell'attrattiva delle regioni alpine sta alimentando un crescente interesse da parte degli acquirenti immobiliari stranieri in Trentino-Alto Adige, Lombardia e Veneto. Questo trend, sostenuto da un aumento delle richieste e da un valore medio degli immobili in crescita, suggerisce un mercato immobiliare dinamico e orientato a strutture di qualità.